房子需过户给弟弟，可通过买卖或赠予方式。依据《中华人民共和国契税暂行条例》，赠予虽免契税但未来出售需缴20%个税；买卖则需先交税再过户，贷款房需先结清。不及时处理可能导致产权纠纷或影响未来房产交易。
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房子过户可赠予或买卖。赠予需知未来出售缴20%个税；买卖则先交税，贷款房先结清。具体操作：1.赠予需办理赠予协议并公证；2.买卖需评估房价、交税、办理过户；3.贷款房需先还贷、解押，再按上述步骤操作；4.咨询当地房产局具体流程和材料。
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房子过户给弟弟，常见处理方式为赠予或买卖。赠予虽免初期税费，但未来出售成本高；买卖方式则需考虑税费及贷款情况。选择时应根据房产未来用途及税费成本决定。