未装修入住业主需了解物业费按产权面积收。依据《物业管理条例》，物业费包含实际居住面积与公摊，不及时缴纳可能影响物业服务及个人信用。
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需了解物业费规定。操作：1.确认产权面积；2.按面积计算物业费；3.如未入住，与物业协商是否可减免；4.按时缴纳，避免影响服务及信用。
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常见处理方式为按产权面积缴费。若未入住，可与物业协商减免部分费用，但需依据《物业管理条例》确保合法权益。